Vistoria operacional
As vistorias operacionais visam proporcionar o controle diário das necessidades do empreendimento. Com o objetivo de proporcionar um controle regular do empreendimento operacional (por exemplo: Centrais telefônicas, CPDs, unidades fabril, estacionamentos, clubes, etc.), que pode ser trimestral ou semestral, garantindo a tranquilidade no dia a dia de sua administração.
Gestão de Operações e Manutenção
As Vistorias Regulam:
Qualidade da operação e atendimento ao clienteProcessos, procedimentos, formulários e relatórios
Sistema da informação
Segurança
Qualidade dos serviços de mão de obraa
Tipos de Vistorias
Operacionais
Vistoria periódica
Detalhamentsobre Manutenção Predial
A equipe de manutenção predial é essencial para a operação diária do empreendimento. A equipe Jross está apta a atender demandas de:
Manutenção Preventiva
A manutenção preventiva obedece ao planejamento apontado nas vistorias do empreendimento. Ela consiste no conjunto de procedimentos e ações antecipadas que visam manter o empreendimento em perfeito funcionamento, reduzindo possíveis custos extras com aç&oti ld e;es corretivas.Manutenção Corretiva
A manutenção corretiva tem como objetivo a localização e reparação de anomalias, defeitos e/ou quebras propriamente ditas, geralmente programadas.Manutenção Emergencial
A manutenção emergencial tem a mesma função da corretiva, porém para ações não programadas que precisam de reparos imediatos.Treinamentos em:
- 5s
- MeiAmbiente
- Saúde e Segurança dTrabalho
- NR 06 - EPIs
- NR 17 - Ergonomia
- NR 18 - ConstruçãCivil
- NR 26 - Sinalização
- NR 33 - EspaçConfinado
- NR 35 - Trabalhem Altura
- Empilhadeira
- CIPA
- Formaçãde multiplicadores, facilitadores e instrutores de treinamento
- Desenvolvendliderança
- Vendas e negociação
- Autestima e marketing pessoal
- Atendimentacliente
- Gestãde documentos
Serviços e a Gestão de Documentos Legais em Segurança e Medicina do Trabalho
- ASO - Atestado de Saúde Ocupacional
- PPRA - Programa de Prevenção de Riscos Ambientais
- PCMSO - Programa de Controle Médico de Saúde Ocupacional
- LTCAT - Laudo Técnico das Condições Ambientais de Trabalho
- PPP - Perfil Profissiográfico Previdenciário
- Extintores e Hidrantes
- AVCB E CLCB
- Auditorias Interna e Externa
- EPIs e EPCs
- Treinamentos
GPI - Gestão de Prevenção a Incêndio
- Manutenção, recarga e testes hidrostáticos em mangueiras e extintores
- Treinamento de brigada
- Gestão, Recarga, Manutenção e Teste Hidrostático
- Brigadista, salvamento e primeiros socorros
- AVCB e Projetos Técnico
- Elaboração e Implantação
- Tnspeção Técnica
- Extintores (comum e veicular), Mangueiras para Hidrantes, Equipamentos para Combate
- EPI(equipamento de proteção individual) e EPC (equipamento de proteção coletiva)
"Investir em Segurança não é cumprir a Legislação, é antes de tudo, preservar o ser humano, sem isso não há nada!"
(Luis Walter)
Facilities
- Projetos (mudanças de layout, retrofit etc.)
- Projetos (mudanças de layout, retrofit etc.)
- Projetos de sustentabilidade (Energia solar, Reuso de água das chuvas, Aquecimento solar de água etc.)
- Gerenciamento de obras e projetos
- Gestão de GUT - Gravidade Urgência Tendência
- Manutenções e reparos residenciais, comerciais e industriais
- PO - Pequenas Obras
- Retrofit (mudança de layout)
- Realização de manutenção e obras em instalações elétricas (de acordo com a NBR 5410/ABNT)
- Realização de análise e instalações para iluminação em LED
- Realização de obras e reformas de calçadas
- Realização de obras e correções em para para-raios
- Realização de manutenção e obras em telhados
- Realização de análise e instalações para iluminação em LED
- Realização de obras e correções de Paisagismo
- Realização de obra para o Sistema de alarme (residencial, comercial e industrial)
- Realização de obra para CFTV (residencial, comercial e industrial)
Gestão de Documentos Legais em Facilities
- Projetos Especiais
- Gerenciamento de Obras
- Manutenções e Reparos Prediais
- PO - Pequenas Obras
Laudos (É realizado vistoria para verificar necessidades e apontar possíveis correções)
- Inspeção Técnica Predial - Laudo de vistoria técnica predial, de anomalias aparentes.
- Laudo do andamento de obras.
- Laudo de Instalação Elétrica - Residencial, Predial,
- Industrial.
- Laudo do Sistema de Para-Raios.
- Plano de Abandono - Evacuação.
Atestados (É realizado para atestar pleno funcionamento do equipamento ou procedimento)
- Atestado de Instalação Elétrica - Residencial, Predial, Industrial.
- Atestado do Sistema de Para-Raios.
- Atestado de Pressurização de escadas.
- Atestado do Sistema de Iluminação de Emergência.
- Atestado de Detectores de Fumaça.
- Atestado de Conclusão de Obras.
- Atestado de Vistoria do Corpo de Bombeiros - AVCB ou CLCB.
Nossa equipe atende as demandas de manutenção no empreendimento em 2 modelos:
A escolha do tipo de equipe depende da avaliação da complexidade técnica e operacional do cliente. Para as unidades cuja complexidade técnica e operacional é elevada, a Jross adota as equipes fixas, ou seja, na alocação de profissionais no cliente durante todo o expediente de trabalho. Se a complexidade técnica e operacional do empreendimento é baixa, uma equipe volante atende satisfatoriamente. Composta por no mínimo dois profissionais de manutenção, a equipe volante visita regularmente o cliente de acordo com a programação de manutenção planejada.
Manutenção Predial Residente - Um ou mais manutencista residente no empreendimento conforme demanda e complexidade. AptoS a solucionar reparos diários e preventivos para as áreas comuns ou privativas, de acordo com o contrato pré estabelecido.
Manutenção Predial Volante - Serviços de manutenção para empreendimentos que não possuem demanda para uma equipe ou um
profissional residente. O modelo de contratação é adaptado a necessidade do empreendimento,
podendo ser:
Semanal (de 1 a 3x por semana),
Quinzenal,
Mensal,
Trimestral ou
Semestral
Sistema "Pay per use" (pague peluso, em inglês), com serviços commanutençãelétrica, hidráulica e pintura; limpeza; etc.
Público Alvo
- Instituições de ensino
- Edificações comerciais
- Indústrias
- Bancos e instituições financeiras
- Galpões
- Hotéis
- Flats
- Apart hotéis
- Complexos imobiliários
- Datacenters / Callcenters
- Centros de distribuições
- Associações
- Condomínios residenciais e comerciais
- Hospitais
- Shopping Centers
- Loteamentos...
Resultados previstos
Maior qualidade de vida para os colaboradores, melhoria no clima organizacional, mais fluência na comunicação, despertar de senso de pertencimento e orgulho por parte das equipes, maior integração e produtividade, maior qualidade no atendimento ao Cliente, elevação nas taxas de conversões de vendas, aperfeiçoamento e eficiência nos processos, diminuição do Turnover e retenção de talentos, e aumento no retorno do investimento com o uso adequado dos recursos humanos.
