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Vistoria operacional

As vistorias operacionais visam proporcionar o controle diário das necessidades do empreendimento. Com o objetivo de proporcionar um controle regular do empreendimento operacional (por exemplo: Centrais telefônicas, CPDs, unidades fabril, estacionamentos, clubes, etc.), que pode ser trimestral ou semestral, garantindo a tranquilidade no dia a dia de sua administração.

 

Gestão de Operações e Manutenção

As Vistorias Regulam:

Qualidade da operação e atendimento ao cliente
Processos, procedimentos, formulários e relatórios
Sistema da informação
Segurança
Qualidade dos serviços de mão de obraa

 

Tipos de Vistorias
Operacionais

Vistoria de constatação
Vistoria periódica 
 

Detalhamentsobre Manutenção Predial

A equipe de manutenção predial é essencial para a operação diária do empreendimento. A equipe Jross está apta a atender demandas de:

Manutenção Preventiva

A manutenção preventiva obedece ao planejamento apontado nas vistorias do empreendimento. Ela consiste no conjunto de procedimentos e ações antecipadas que visam manter o empreendimento em perfeito funcionamento, reduzindo possíveis custos extras com aç&oti ld e;es corretivas.

Manutenção Corretiva

A manutenção corretiva tem como objetivo a localização e reparação de anomalias, defeitos e/ou quebras propriamente ditas, geralmente programadas.

Manutenção Emergencial

A manutenção emergencial tem a mesma função da corretiva, porém para ações não programadas que precisam de reparos imediatos.
 

Treinamentos em:

  • 5s
  • MeiAmbiente
  • Saúde e Segurança dTrabalho
  • NR 06 - EPIs
  • NR 17 - Ergonomia
  • NR 18 - ConstruçãCivil
  • NR 26 - Sinalização
  • NR 33 - EspaçConfinado
  • NR 35 - Trabalhem Altura
  • Empilhadeira
  • CIPA
  • Formaçãde multiplicadores, facilitadores e instrutores de treinamento
  • Desenvolvendliderança
  • Vendas e negociação
  • Autestima e marketing pessoal
  • Atendimentacliente
  • Gestãde documentos

 

Serviços e a Gestão de Documentos Legais em Segurança e Medicina do Trabalho

  • ASO - Atestado de Saúde Ocupacional
  • PPRA - Programa de Prevenção de Riscos Ambientais
  • PCMSO - Programa de Controle Médico de Saúde Ocupacional
  • LTCAT - Laudo Técnico das Condições Ambientais de Trabalho
  • PPP - Perfil Profissiográfico Previdenciário
  • Extintores e Hidrantes
  • AVCB E CLCB
  • Auditorias Interna e Externa
  • EPIs e EPCs
  • Treinamentos

 

GPI - Gestão de Prevenção a Incêndio

  • Manutenção, recarga e testes hidrostáticos em mangueiras e extintores
  • Treinamento de brigada
  • Gestão, Recarga, Manutenção e Teste Hidrostático
  • Brigadista, salvamento e primeiros socorros
  • AVCB e Projetos Técnico
  • Elaboração e Implantação
  • Tnspeção Técnica
  • Extintores (comum e veicular), Mangueiras para Hidrantes, Equipamentos para Combate
  • EPI(equipamento de proteção individual) e EPC (equipamento de proteção coletiva)

 

"Investir em Segurança não é cumprir a Legislação, é antes de tudo, preservar o ser humano, sem isso não há nada!"
(Luis Walter)

 

Facilities

  • Projetos (mudanças de layout, retrofit etc.)
  • Projetos (mudanças de layout, retrofit etc.)
  • Projetos de sustentabilidade (Energia solar, Reuso de água das chuvas, Aquecimento solar de água etc.)
  • Gerenciamento de obras e projetos
  • Gestão de GUT - Gravidade Urgência Tendência
  • Manutenções e reparos residenciais, comerciais e industriais
  • PO - Pequenas Obras
  • Retrofit (mudança de layout)
  • Realização de manutenção e obras em instalações elétricas (de acordo com a NBR 5410/ABNT)
  • Realização de análise e instalações para iluminação em LED
  • Realização de obras e reformas de calçadas
  • Realização de obras e correções em para para-raios
  • Realização de manutenção e obras em telhados
  • Realização de análise e instalações para iluminação em LED
  • Realização de obras e correções de Paisagismo
  • Realização de obra para o Sistema de alarme (residencial, comercial e industrial)
  • Realização de obra para CFTV (residencial, comercial e industrial)

 

Gestão de Documentos Legais em Facilities

  • Projetos Especiais
  • Gerenciamento de Obras
  • Manutenções e Reparos Prediais
  • PO - Pequenas Obras

 

Laudos (É realizado vistoria para verificar necessidades e apontar possíveis correções)

  • Inspeção Técnica Predial - Laudo de vistoria técnica predial, de anomalias aparentes.
  • Laudo do andamento de obras.
  • Laudo de Instalação Elétrica - Residencial, Predial,
  • Industrial.
  • Laudo do Sistema de Para-Raios.
  • Plano de Abandono - Evacuação.

 

Atestados (É realizado para atestar pleno funcionamento do equipamento ou procedimento)

  • Atestado de Instalação Elétrica - Residencial, Predial, Industrial.
  • Atestado do Sistema de Para-Raios.
  • Atestado de Pressurização de escadas.
  • Atestado do Sistema de Iluminação de Emergência.
  • Atestado de Detectores de Fumaça.
  • Atestado de Conclusão de Obras.
  • Atestado de Vistoria do Corpo de Bombeiros - AVCB ou CLCB.

 

 
 

Nossa equipe atende as demandas de manutenção no empreendimento em 2 modelos:

A escolha do tipo de equipe depende da avaliação da complexidade técnica e operacional do cliente. Para as unidades cuja complexidade técnica e operacional é elevada, a Jross adota as equipes fixas, ou seja, na alocação de profissionais no cliente durante todo o expediente de trabalho. Se a complexidade técnica e operacional do empreendimento é baixa, uma equipe volante atende satisfatoriamente. Composta por no mínimo dois profissionais de manutenção, a equipe volante visita regularmente o cliente de acordo com a programação de manutenção planejada.

Manutenção Predial Residente - Um ou mais manutencista residente no empreendimento conforme demanda e complexidade. AptoS a solucionar reparos diários e preventivos para as áreas comuns ou privativas, de acordo com o contrato pré estabelecido.

Manutenção Predial Volante - Serviços de manutenção para empreendimentos que não possuem demanda para uma equipe ou um

profissional residente. O modelo de contratação é adaptado a necessidade do empreendimento,

podendo ser:

Semanal (de 1 a 3x por semana),
Quinzenal,
Mensal,
Trimestral ou
Semestral

Sistema "Pay per use" (pague peluso, em inglês), com serviços commanutençãelétrica, hidráulica e pintura; limpeza; etc.

 

Público Alvo

  • Instituições de ensino
  • Edificações comerciais
  • Indústrias
  • Bancos e instituições financeiras
  • Galpões
  • Hotéis
  • Flats
  • Apart hotéis
  • Complexos imobiliários
  • Datacenters / Callcenters
  • Centros de distribuições
  • Associações
  • Condomínios residenciais e comerciais
  • Hospitais
  • Shopping Centers
  • Loteamentos...

 

Resultados previstos

Maior qualidade de vida para os colaboradores, melhoria no clima organizacional, mais fluência na comunicação, despertar de senso de pertencimento e orgulho por parte das equipes, maior integração e produtividade, maior qualidade no atendimento ao Cliente, elevação nas taxas de conversões de vendas, aperfeiçoamento e eficiência nos processos, diminuição do Turnover e retenção de talentos, e aumento no retorno do investimento com o uso adequado dos recursos humanos.

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